【ITBEAR】9月29日消息,近日,有关美国降息引发国内房价上涨的预测甚嚣尘上,然而,市民张女士的购房经历却提供了一个不同的观察视角。
张女士,也就是大家口中的三姑,近日成功购入了一套位于外国语小学附近的二手房。这套房源是她三年前就曾关注过的,当时因价格问题未能成交。
回忆起三年前的购房经历,三姑表示,当时房东的要价坚挺,双方在价格及过户费用上分歧较大,最终谈判破裂。然而,时隔三年,房价的走势却发生了显著变化。
随着美国降息的消息,传来国内房地产市场再次成为焦点。不少分析人士认为,降息将刺激房价上涨。然而,三姑却发现,市场实际情况并非如此。
就在降息后不久,三姑接到了房东的电话,表示愿意以更低的价格出售房屋。经过一番商谈,双方最终以47万的价格成交,远低于三年前的要价。
三姑表示,这次购房经历让她深刻感受到市场变化对房价的影响。她认为,当前房地产市场已经进入买方市场,购房者的议价能力明显增强。
三姑还观察到,随着人口出生率的下降,学区房的需求也在逐渐减弱。她表示,以往开学时道路拥堵不堪的景象已经不复存在,路上的学生数量也明显减少。
这一观察结果也得到了不少市民的认同。有市民表示,随着人口结构的变化,房地产市场的供需关系也将发生根本性转变。
因此,面对美国降息等外部因素的影响,国内房价的走势仍需结合实际情况进行判断。三姑的购房经历无疑为市场提供了一个有益的参考。
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