丰田汽车公司近日正式宣布，将在上海市金山区独资建立一家专注于雷克萨斯纯电动汽车及其电池的研发与生产公司。这一举动标志着继特斯拉之后，上海再次迎来一家外商独资的新能源汽车整车制造项目。
根据规划，这家新公司将致力于雷克萨斯品牌纯电动车型的研发，并预计在2027年正式投产，初期年产能设定为10万辆。这一消息引发了业界和公众的高度关注，尤其是关于工厂选址的具体位置。
尽管目前尚未有官方正式公布选址详情，但根据之前的相关公示文件，一些线索已经浮出水面。2024年底，上海市金山区金山工业区的一项控制性详细规划修编获得批复，其中明确提到将引入新能源汽车和尖端电池产业项目，这与丰田雷克萨斯高端电动汽车项目高度契合。
规划显示，涉及调整合并的24-05地块紧邻沈海高速，南临揽工路，西靠亭卫公路，北接金山工业区大道，总面积达到约112.8万平方米。这一地块不仅地理位置优越，而且交通便捷，尤其是距离金山园区站仅约1公里，该站通过金山铁路可直达上海市区，为未来的物流和人员流动提供了极大便利。
丰田方面表示，新公司将充分利用上海市及长三角地区的产业链优势、物流网络、人才储备和庞大的市场规模，全力推进雷克萨斯纯电动车型的研发与生产。据悉，该项目初期投资将达到50亿元人民币，并有望为当地创造1000个就业岗位。在占地规模上，丰田有望落地的地块面积甚至超过了特斯拉上海超级工厂和储能超级工厂的总和。
此次丰田选择金山，不仅是对上海及其周边地区成熟产业环境的认可，也为金山区的经济发展注入了新的活力。特别是在汽车产业方面，丰田的入驻将带动上下游产业链的集聚，进一步促进当地经济的多元化发展。随着人流、物流和消费需求的增加，金山区的房地产市场，尤其是租房和置业需求，也有望迎来新的增长点。
值得注意的是，虽然丰田工厂所在的金山园区近年来新房供应较少，但紧邻的金山新城却是2024年金山区新房供应的主力军，销量在全区遥遥领先。金山新城的新房入市均价在3.03万-3.19万/平方米之间，为购房者提供了多样化的选择。
