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2025年2月二手房市场回暖迹象显现,十大城市房价环比跌幅收窄

时间:2025-03-14 10:59:19来源:ITBEAR编辑:快讯团队

近期,根据中国房地产指数系统发布的数据,2025年2月份全国百城二手住宅市场呈现出一定的复苏迹象,尽管整体价格仍面临下行压力。数据显示,当月百城二手住宅均价环比下降0.42%,但跌幅较上月收窄了0.1个百分点,同比则下跌了7.26%。而在十大重点城市中,二手住宅均价环比下降0.25%,同比下跌6.32%。

具体来看,各城市二手住宅市场表现各异。成都成为亮点,其二手住宅价格在2月份环比上涨0.08%,已连续四个月保持上涨态势。相比之下,武汉和南京的环比跌幅较大,分别为0.68%和0.56%。广州、重庆(主城区)、天津和杭州的环比跌幅则位于0.2%至0.4%之间,而上海、北京和深圳的环比跌幅相对较小,均在0.1%至0.2%之间。

从同比数据来看,武汉和南京的二手住宅价格同比跌幅最大,分别为9.90%和9.67%。杭州和重庆(主城区)的同比跌幅也超过了7%,分别为7.35%和7.02%。北京、上海、天津和广州的同比跌幅在5%至7%之间,而成都和深圳的同比跌幅相对较小,均在5%以内,尤其是深圳,同比跌幅最小,仅为3.45%。

分城市来看,北京二手房市场在春节后逐渐升温,购房者看房节奏加快,成交量稳步上升。2月份,北京二手住宅成交11876套,同比增长87.6%,已连续五个月保持同比增长。价格方面,北京二手住宅价格环比下降0.17%,同比下降6.91%,但同比跌幅已连续四个月收窄。

上海方面,春节后二手房市场也快速回暖,尤其是中心城区地铁房和学区房市场。2月份,上海二手住宅成交14982套,同比增长127.1%。价格方面,上海二手住宅价格环比下降0.18%,同比下跌6.49%,但同比跌幅已连续五个月收窄。

广州市场则以价换量现象持续,价格环比跌幅有所收窄。春节后,广州二手房市场热度快速恢复,买家入市积极性提高,但由于挂牌量仍处高位,市场成交仍以降价幅度较大的房源为主。2月份,广州二手住宅成交5184套,同比增长10.5%。价格方面,广州二手住宅价格环比下降0.39%,同比下降5.62%。

深圳市场同样表现出复苏迹象,春节后二手房成交持续恢复。2月份,深圳二手住宅成交套数达到3677套,同比增长106.0%。价格方面,深圳二手住宅价格环比下降0.13%,同比下降3.45%,同比跌幅已连续五个月收窄。

整体来看,随着春节假期结束,重点城市二手房市场活跃度逐渐提升,市场交易回归常态。虽然价格仍面临下行压力,但多数城市环比跌幅已有所收窄。在“金三银四”传统旺季、教育需求释放及政策利好等因素的推动下,居民置业情绪有望得到进一步修复,二手房成交量有望继续恢复。

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