幸福里收购麦田经纪公司或为“空壳”公司

10月8日，有媒体报道称字节跳动旗下房产垂类咨询平台幸福里收购北京麦田旗下一经纪公司，对此幸福里方面回应称：“幸福里实际只是收购了麦田旗下一家名为公司，并非收购北京麦田。据了解，幸福里是字节跳动2018年成立的房产信息平台，而麦田一直是幸福里的深度合作伙伴。”

为此，记者查询天眼查发现，幸福里所收购的北京福旺房地产经纪有限公司为小微企业，成立于2016年，注册资本100万元。股权穿透后，该公司为麦田(北京)控股的“重孙”公司，(麦田(北京)控股--北京麦田--北京金色麦田--北京福旺)，仅其母公司北京金色麦田旗下类似公司就有13家之多，而该公司旗下参保人数显示为0人。

据接近幸福里的人士透露，该公司仅为“空壳”公司，幸福里的收购很可能是为了其房产经纪业务资质。

对此，知名地产分析师严跃进分析指出：此次事件看似涉及四个主体，包括字节跳动、幸福里、麦田、北京福旺，实际上只是幸福里和北京福旺发生了交易。另外，从股权结构的严格角度看，实际上是"麦田控股-北京麦田-金色麦田-福旺房产"的控股关系。类似交易的目的也很清晰，幸福里的功能主要是信息平台，而北京福旺则有交易功能，此次交易后，显然有助于幸福里扩展业务。

据了解，幸福里是字节跳动旗下房产垂类资讯平台，以房产信息咨询为主，目前其战略重心还是在搭建线上内容上。在9月底，幸福里刚刚推广其幸福号，试图邀请更多房产垂直领域的创作者入驻。同时，该平台对于社区测评等楼盘基础信息的搭建工作也正在快速完善，并且向入驻创作者派发任务包，邀约其加入楼盘测评工作。而对于是否有布局线下门店的计划，幸福里方面回应称，目前暂无搭建线下门店计划。

对此，严跃进分析认为：按后续业务模式看，幸福里扩权后，可以打通同为字节系产品的抖音等流量平台，形成更好的房地产互联网+的模式。未来幸福里能实现头条、抖音、西瓜和幸福里的流量互通，具有较大的想象空间。换句话说，过去我们讨论的房地产线上线下业务，更多的还是聚焦于天猫好房、贝壳找房等平台。而随着抖音等视频平台的打造，未来房地产线上业务如何和视频平台对接，成为房地产中介行业值得关注的内容，类似合作为后续"房地产互联网+"的生态建设提供了值得学习的案例。