近日，中金亦庄产业园封闭式基础设施证券投资基金成功斩获中国证监会的注册批准，并且已经顺利取得上海证券交易所的无异议函。这一基金标志着中金亦庄产业园REIT项目的正式启动，该项目聚焦于汽车制造产业链，是国内首个以此类产业为核心的基础设施REITs。
中金亦庄产业园REIT首次投资的资产包括位于北京经济技术开发区的两个关键项目：融兴北一街11号院的高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N12-1地块建设项目，以及融兴北一街4号院的N20-1地块建设项目。这些资产均专注于高端汽车和新能源智能汽车产业。
作为高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园的一部分，中金亦庄产业园REIT旨在成为全球高端汽车关键零配件智造的核心枢纽，并推动首都的科技创新发展。该项目的功能定位围绕“高端装备+智能制造+创新研发”三大领域，力求构建一个集生产、研发、展示、服务于一体的综合性高端汽车及新能源汽车关键零配件“超级工厂”。
目前，该基础设施资产内的入驻企业主要为知名整车企业和智能驾驶企业提供上下游配套产品和服务，这与首都优化核心功能、打造高端制造优势产业集聚区的战略要求高度契合。
值得注意的是，这也是北京经济技术开发区首次推出的基础设施REITs项目。中金亦庄产业园REIT的发起方是北京亦庄投资控股有限公司，而原始权益人则是其全资子公司——北京亦庄盛元投资开发集团有限公司。作为北京经开区基础设施建设及园区开发运营的重要力量，亦庄控股已经成功建设了57个产业平台，包括产业园区、定制厂房、特色楼宇和创新科学园等，总建筑面积近400万平方米，吸引了5000余家企业入驻，其中高新技术企业达391家。
亦庄盛元作为亦庄控股体系中专注于“科技园区开发运营”的专业主体，在截至2024年末的统计数据中，亦庄控股和亦庄盛元体系内的优质可扩募资产账面原值/总投合计超过130亿元，显示出丰富的扩募资产储备。
