港资房企恒隆地产近日公布了其2025年度中期业绩报告，数据显示公司在上半年的收入情况并不乐观，总收入为49.68亿港元，与去年同期相比下滑了19%。这一收入减少的主要原因在于物业销售的大幅下降，特别是皓日、武汉恒隆府两大项目的销售进账仅为1.61亿港元，同比骤降87%。
在利润方面，恒隆地产同样面临挑战。受租赁业务利润下滑和财务费用上升的双重影响，公司上半年股东应占基本纯利为15.87亿港元，同比下降9%；每股基本盈利为0.33港元。股东应占纯利为9.12亿港元，同比降幅达到14%，每股盈利为0.19港元。尽管如此，公司仍决定派发每股0.12港元的中期股息。
对于这份成绩单，恒隆地产行政总裁卢韦柏在业绩会上表示，公司过去一直在努力应对市场挑战，通过各种手段度过了最困难的时期，目前最坏的时候已经过去。他提到，从去年开始，公司进行了多项重整措施，旨在稳固自身实力，包括采用以股代息等方式，今年前六个月业绩已显示出跌幅缩小的趋势。
然而，市场对恒隆地产的盈利表现存在分歧。花旗发表报告称，恒隆地产上半年基本盈利符合预期，而摩根士丹利则认为其每股盈利低于市场预期。不过，两家机构都认可公司派发的股息，花旗指出恒隆地产的中期股息支付比率有所增加，摩根士丹利则认为其股息收益率仍具吸引力。
恒隆地产在内地市场的10座商场中，有7座商场租金收入正增长，但天津恒隆广场、武汉恒隆广场、沈阳市府恒隆广场等商场的租金收入同比下滑，出租率也较低。即便是收入增长的商场，也面临消费者谨慎消费导致的租户销售额下滑问题，如上海恒隆广场的租户销售额下跌8%。
恒隆地产在财报中指出，内地高端零售市场面临宏观经济、消费者习惯转变及市场竞争等多重挑战，并首次提及消费者习惯转变对业绩的影响。公司表示将持续优化商场品牌组合，以适应日新月异的零售市场格局。在办公楼方面，恒隆地产内地办公楼收入同比下滑5%，主要由租出率下降和租金下调所致。
尽管业绩有所下滑，但恒隆地产的股价却持续上涨，创下新高。卢韦柏在业绩会上表示，公司有信心实现租赁收入增长目标，但还需看第三、第四季度的具体情况。他透露杭州市场将是恒隆地产接下来一两年在内地的重中之重，杭州恒隆广场商场预计将在2026年年中开幕，目前预租率已达81%。
