【ITBEAR】10月16日，港股市场经历波动，恒生指数微跌0.16%，恒生科技指数下滑1.09%，但多数股票仍呈上涨态势。
房地产板块成为市场亮点，多家房企股价大幅上涨。其中，融信中国涨幅超过121%，融创中国上涨40%，佳兆业集团、富力地产涨幅均超30%，龙光集团、中国奥园涨幅超过20%，万科企业、旭辉控股集团、正荣地产、合景泰富集团、远洋集团涨幅均超15%。
据证券时报报道，香港金融管理局当日向银行发出新指引，对物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施进行了修订。主要内容包括：所有住宅物业的按揭成数上限统一调至七成，不论物业价值及是否自用；以“资产水平”为审批基础的物业按揭贷款按揭成数上限提升至七成，与“供款与入息比率”为审批基础的贷款看齐，适用于所有住宅和非住宅物业；非自用物业的“供款与入息比率”上限调至五成，与自用物业一致；取消了按揭申请人在申请时若对其他按揭物业有借贷或担保需调低按揭成数和“供款与入息比率”上限的要求。
香港特区行政长官李家超在发表任内第三份施政报告时表示，考虑到当前经济及金融环境，为维持银行体系稳定，香港金融管理局将放宽住宅物业的按揭贷款条件。具体措施包括：不论物业价值、是否自用、公司持有或买家是否为“首置”，按揭成数上限一律调至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。
此次修订即日生效，适用于今日或以后签订临时买卖合约的物业交易，以及早前已签订临时买卖合约并预计在今日或以后完成的楼花物业的按揭申请。
